Raha teenimise tüüpiline viis on töö (või kahe või kolme) eest tavalise palga saamine. Siiski on ka teisi viise, kuidas saate oma sissetulekut suurendada ilma teist tööd alustamata. Näiteks võite arendada passiivseid sissetulekuid, teenida raha oma hobidest või isegi teenida rohkem tööd, mida juba täidate. Kõik need meetodid nõuavad eelnevalt pingutusi, kuid need võivad olla lõbusamad kui ületunnitöö. Ja kui teil õnnestub, saate vähendada töötundide arvu, teenides samal ajal veelgi rohkem raha.
Sammud
Meetod 1 /4: raha teenimine oma hobidest
Samm 1. Küsige endalt, mida teile meeldib vabal ajal teha
Millised on teie lemmikharrastused ja tegevused? Kui teil on see lööklaine, ei arva te seda „tööna”, isegi kui see toob raha sisse. Mõelge hoolikalt, kuidas veedate oma õhtuid ja nädalavahetusi. Mõtle siis, kui tore oleks, kui keegi maksaks sulle selle eest, mis sulle kõige rohkem meeldib. Mõned näited potentsiaalselt tulusatest hobidest on järgmised:
- Arvutite parandamine
- Muusika mängimine
- Fotograafia
- Kudumine või heegeldamine
- Puidutöötlemine
- Kirjutamine ja blogimine
- Maalimine
Samm 2. Koostage nimekiri, kes võiksid teie hobist kasu saada
Kuigi me arvame, et hobid on eraasjad, on hobi teistele kasulik. Mõelge, millist kasu võiks teie hobi maailmale tuua, ja mõelge, kas keegi võiks teenuse eest maksta. Mõned võimalikud inimesed, kellele sellest kasu võiks olla, on järgmised:
- Reklaamijad. Näiteks kui sinust saab laia vaatajaskonnaga ilu-, moe- või reisivlogija, võivad reklaamijad ja sponsorid maksta teile sisu loomise jätkamise eest või pakkuda teile tasuta tooteid.
- Õpilased. Kui teie hobi on selline, mida teised inimesed soovivad õppida, võite leida kellegi, kes maksab teile nende õpetamise eest.
- Kliendid. Kui teie hobi viib toote või teenuseni, võite leida kliente, kes maksavad selle eest, mida olete teinud, kasvatanud või ehitanud.
Samm 3. Otsustage oma hobist raha teenida
Kohe läheb aega ja vaeva, kuid lõpuks võite teenida lisaraha selle eest, et olete teinud midagi, mida olete alati tasuta teinud. Ärge unustage oma hobiga lõbutseda. Lõppude lõpuks ei taha te seda tööna tunda. Pidage meeles, et hobidest saadud kasum kuulub endiselt maksustamisele. Pidage kindlasti hoolikalt arvet oma teenitud raha üle ja konsulteerige raamatupidajaga, kui te pole kindel, kuidas oma tuludest aru anda. Mõned viisid, kuidas oma hobidest raha teenida, on järgmised.
-
Müüa käsitööd veebis. Kui teile meeldib juba vabal ajal käsitööd teha, siis miks mitte teenida sellega raha? Ükskõik, kas olete kuduja, puusepp, paberitootja või maalija, võite leida kliente, kes on valmis teile maksma selle eest, mis teile kõige rohkem meeldib.
- Ärge alahinnake oma tooteid. Pidage meeles, et teie aeg on väärtuslik, isegi kui teil on lõbus käsitöö tegemine. Veenduge, et teie hobi ei maksaks teile pikemas perspektiivis rohkem raha, ja seadke oma hinnad piisavalt kõrgeks, et katta oma tarnekulud.
- Järgige kindlasti kõiki juriidilisi seadusi ja maksueeskirju. See võib olla teie hobi, kuid tehniliselt ka äri, mis tähendab, et teie vastutate oma toote ohutuse tagamise eest.
-
Kirjutage ajaveeb. Kui teile juba meeldib kirjutamine ja ajaveebi pidamine, kaaluge oma lemmikhobi raha teenimist. Blogid võivad teenida raha, lisades linke tasulistele sidusettevõtetele, kasutades reklaamivõrgustikku (nt Google'i AdSense) või leides eraisikust reklaamijaid, kes teie sisu sponsoreerivad. Ehkki teie hobiblogi ei pruugi teile palju reklaamiraha teenida, on miski parem kui mitte midagi.
Kuigi seal on palju tasuta ajaveebi majutajaid, maksavad mõned hostid raha. Kui otsustate oma ajaveebi monetiseerida, pidage meeles kulusid
- Käivitage videokanal. Kui olete ekstravert ja teile meeldib esineda, võite ehk hakata oma jama filmima ja neid võrku panema. Kui leiate suure vaatajaskonna ja värskendate seda pidevalt, võite oma YouTube'i lehevaatamistega raha teenida. Samuti saate teenida raha, kui teete koostööd nende ettevõtete sponsoritega.
-
Kasvatada ja müüa köögivilju. Kui teil on köögiviljade plaaster, mida kipute, mõelge oma täiendavate suvikõrvitsate ja kõrvitsate müümisele. Kohalikud kokad, kohalikud turud ja teie naabrid võivad olla valmis maksma, et saada värskeid kohalikke tooteid õrnema toidupoe köögiviljade asemel.
Inimesed ostavad suurema tõenäosusega värskeid ja tervislikke köögivilju. Ostjale transportimisel veenduge, et hoiate oma tooted jahedad ja karged
Meetod 2/4: kinnisvara kasutamine passiivse tuluna
Samm 1. Otsustage, kas teil on kirg kinnisvara vastu
Mõelge, kuidas teile meeldib oma vaba aega ja energiat sisustada. Kas sulle meeldib inimestega rääkida? Kas teile meeldib koduhooldus? Kas olete oma kodu üle uhke? Kas teile meeldib õppida uute linnaosade ja kinnisvara väärtuste kohta? Kui jah, siis võiksite passiivse tulu teenimiseks kaaluda üürileandjaks saamist. Pange tähele, et üürileandjaks saamisel on rahalisi eeliseid, näiteks maksusoodustusi ja majanduskasvu.
Samm 2. Rääkige kinnisvarajuristiga
Enne üürileandjaks saamist peaksite tutvuma oma piirkonna kinnisvaraõigusega. Rääkige asjatundliku juristiga, kes saab veenduda, et järgite olulisi üürileandja-üürnike eeskirju ja olulisi tsoneerimisseadusi.
Samm 3. Rääkige teiste kinnisvaraomanikega
Teiste üürileandjatega vesteldes saate sisevaate kinnisvara omamise plussidest ja miinustest. Nad võivad teile teada anda, mis neile sobib ja milliseid vigu on nad varem teinud.
Samm 4. Rääkige finantsnõustajaga
Kodu ostmisel on suured kulud ja seda ei tohiks võtta kergelt. Isegi kui eeldate, et maksate oma hüpoteegi üürnike üüriga, tekivad lisakulud. Nende hulka kuuluvad: sissemaks, maksud, hooldus, kindlustus ja koristustasud. Samuti võib juhtuda, et teie üürnikud ei suuda üüri maksta või üürilepingut rikkuda. Konsulteerige finantsnõustajaga, kes tunneb kinnisvara ostmist. Rääkige nendega oma majanduslikust olukorrast ja sellest, kas saate endale lubada üürileandjaks saamise riski.
Samm 5. Otsustage, milliseid üürnikke soovite
Kas soovite üürida korteri üliõpilaskeskses piirkonnas? Või soovite üürida dupleksi naabruses, kus on palju noori peresid? Mõelge hoolikalt, kes soovite, et teie üürnikud oleksid, ja ka seda, mida teie ideaalne üürnik endale lubada saab. See aitab teil kinnisvaraotsingut kitsendada.
- Pidage meeles, et enamik üürnikke on alla 35-aastased, kuigi paljud üürnikud on samuti keskealised. Pidage meeles, et lastega pered üürivad sama tõenäoliselt kui ise.
- Pange tähele, et õpilastel ei pruugi olla nii palju sissetulekut kui vanematel üürnikel. Kuid nad võivad olla ka vähem valivad üüritava vara esteetika osas, mis võib teie üldkulud madalamal hoida. Mõelge hoolikalt, kui palju olete nõus oma kinnisvarale kulutama ja kui palju üüri peate tasuma, et välja tulla.
- Ükskõik mis, teie üürniku õnn on kinnisvara kaudu eduka tuluvoo kasvatamisel võtmetähtsusega.
Samm 6. Uurige oma piirkonna omadusi
Erinevatel linnaosadel on erinevad eeskirjad, demograafia ja kinnisvara väärtused. Proovige leida naabruskond, millel on suhteliselt stabiilsed kinnisvara väärtused või mille kinnisvara väärtus võib aja jooksul suureneda. Teised asjad, mida tuleb arvestada, hõlmavad ohutust, ehituse vastupidavust, ligipääsu atraktiivsetele mugavustele, nagu koolid või kauplused, ning ühistranspordi kättesaadavust.
- Suur osa sellest teabest on saadaval Interneti -otsingute ja kinnisvara veebisaitide kaudu. Ümbruskonna tunnetamiseks saate lugeda ka kohalikke ajalehti.
- Külastage kindlasti ja jalutage uuritavas naabruskonnas. Kui te ei ela selles naabruses, peate leidma muid võimalusi piirkonna tundmaõppimiseks. Minge kohalikesse kohvikutesse, külastage raamatukogu ja vaadake lähedal asuvaid bussi- ja metroopeatusi. Kui teil on küsimusi nende elamise kohta, rääkige julgelt naabruskonna elanikega.
- Otsige naabruskonna praegustest korterite nimekirjadest, et teada saada, mis üür seal maksab. Vaadake, kas see, mida plaanite tasuda, on võrreldav sellega, mida üürnikud selles piirkonnas juba maksavad. Salastatud kuulutused ja veebipõhised korteriotsingumootorid saavad teile öelda, kas naabruskond sobib teile hästi.
Samm 7. Ostke oma kinnisvara
Kui olete otsustanud, mida saate endale lubada ja kus soovite saada üürileandjaks, tehke teadlik ost. Ärge kiirustage ja veenduge, et vaatate kinnisvara enne sulgemist põhjalikult üle. Soovitav on jätkata konsulteerimist oma finantsnõustaja ja kinnisvaraadvokaadiga.
- Pidage meeles, et üürikinnisvara võib panga elukohast erinevalt kohelda. Tõenäoliselt peate maksma suurema sissemakse, rohkem makse ja tasusid ning enne üürikinnisvara ostmist peab teil olema suurem vedel säästupadi.
- Mõistlik on rääkida laenuandjaga, kes on spetsialiseerunud üüripindadele. Need aitavad teil protsessi läbi viia.
- Pidage meeles, et kodu ostmine võib võtta kaua aega. Samuti peate võib -olla tegema remonti ja puhastust, enne kui teie hoone on üürnikele valmis. Veenduge, et teil oleks piisavalt lisaraha, et näha teid esimestel rasketel kuudel enne üüritulu laekumist.
Samm 8. Tutvuge tulevaste üürnikega
Veenduge, et igal tulevasel üürnikul on hea krediidireiting, stabiilne sissetulek ja ta tasub teie üüri õigeaegselt. Kasutage taotlusprotsessi, et veenduda oma üürnike usaldusväärsuses ja stabiilsuses. Võite kasutada ka taustakontrolli teenust, et tagada, et teie üürnikel ei ole üürilepinguid rikkunud või vara kahjustatud.
Üürnike kontrollimisel järgige alati kinnisvaraõigust. Pidage meeles, et potentsiaalse üürniku tausta kohta ei tohi te küsida mõningaid küsimusi. Ärge tehke kiirustades hinnanguid rassi või rahvuse põhjal: pöörake tähelepanu ainult asjakohastele finantsandmetele
Samm 9. Hoidke oma vara korras
Kui olete käepärane, saate kinnisvara ise hooldada. Võite palgata ka töövõtjaid või kasutada mõnda oma üürnikku kohapealse kinnisvarahaldurina. Veenduge, et teie kinnisvara oleks heas korras ja näeks uutele üürnikele ahvatlev välja. Pöörake erilist tähelepanu oma kinnisvara torustikule, katusele, vundamendile ja isolatsioonile ning vajadusel uuendage oma kinnisvara.
Samm 10. Saate oma üüritulu iga kuu
Kuigi üürileandjaks saamine nõuab esialgu palju tööd, võib üüritulu muutuda stabiilseks passiivse sissetuleku allikaks kogu elu. Kui hoiate oma vara tavapärases hoolduses, ei pea te võib -olla vara pärast palju aega muretsema.
3. meetod 4 -st: pange oma vara tööle
Samm 1. Investeerige oma raha targalt
Mõned inimesed ütlevad, et parim viis raha teenimiseks on raha omamine. Seda seetõttu, et targad investeeringud on sageli kõige kindlam viis oma raha pingutuseta kasvatada. Selle asemel, et oma raha eest töötada, laske oma rahal enda heaks töötada. Ideaalis kulutate oma investeeringutele iga kuu vaid paar minutit ja teie tootlus võib olla suur.
Samm 2. Investeerige madala tasuga indeksifondidesse
Indeksifondid jälgivad kogu aktsiaturgu. Neid ei halda aktiivselt fondijuht, mis tähendab, et nende tasud kipuvad olema madalamad. Samuti on need vähem riskantsed kui lühiajalised aktsiad. Kuigi indeksifondide tootlus ei pruugi olla nii suur kui õnnelik lühikeseks müük, kipuvad nad inflatsiooni ületama. Samuti ei nõua nad investorilt peaaegu mingit tööd.
- Saate osta indeksifonde, mis jälgivad USA võlakirjaturgu, rahvusvahelist aktsiaturgu ja USA aktsiaturgu. Paljud finantsnõustajad soovitavad oma portfelli nende kolme indeksifondi vahel tasakaalustada.
- Neid tuntakse ka "laiskade portfellidena", mis sobib ideaalselt inimesele, kes soovib vähem teenida ja rohkem teenida!
Samm 3. Automatiseerige oma investeeringud
Otsustage, mida saate endale lubada iga kuu investeerida, ja seadistage selle tehingu tegemiseks automatiseeritud ostud. Kui seadistate automaatsed maksed, ei pea te üldse oma investeeringutele mõtlema: teie raha lihtsalt koguneb.
Samuti saate otsustada, kas soovite saadud dividendid (või kasumid) reinvesteerida või soovite, et teie dividendid makstaks teile otse. Kui soovite pikemas perspektiivis rohkem raha, peaksite oma dividendid uuesti investeerima. Kui vajate lühiajaliselt rohkem raha, võiksite dividendid kätte saada sularahas
Samm 4. Ignoreeri aktsiaturu tõusu ja langust
Paljud investorid satuvad börsikrahhide ajal paanikasse ja tunnevad end aktsiaturu tõusu ajal liiga enesekindlalt. Siiski on palju parem, kui teie sissetulekud on madalad ja kõrged. Sõitke enesekindlalt välja kõik aktsiaturu tõusud ja langused. Kui jätkate investeerimist indeksifondidesse, jõuate tõenäoliselt välja, vaatamata lühiajalistele kahjudele. Laske oma rahal teie heaks edasi töötada, et saaksite vähem töötada.
Samm 5. Müüa soovimatud asjad
Selle asemel, et oma rämpsu välja visata, peaksite kaaluma oma esemete müümist kellelegi, kes neid võiks austada. Teil on kasu oma eluaseme puhastamisest samal ajal, kui teenite raha. Mõned lihtsad viisid oma asjade kiireks müümiseks on järgmised:
- Salastatud reklaami ülespanemine. Müügil olevate esemete kirjeldamiseks võite kasutada oma kohalikku ajalehte või veebipõhist kuulutuste veebisaiti, näiteks Craigslistissa.
- Veebipoe loomine. Suurte jaemüüjate (nt eBay või Amazon) kaudu saate müüa selliseid esemeid nagu kasutatud raamatud, vana pesapallikaartide kollektsioon või isegi riided, mis enam ei sobi.
- Soovimatute riiete viimine kaubapoodi. Eriti kui teil on heas seisukorras disainiesemeid, saate kiirelt reisides oma kohalikku kaubasaadetesse teha paar dollarit.
Meetod 4/4: vähem tööd ja rohkem teenimist oma töökohal
Samm 1. Küsi palgatõusu
Lihtsaim viis rohkem teenida on paluda oma palgatõusu. Olete edukam, kui suudate põhjendada, miks peaksite rohkem teenima. Küsige palgatõusu pärast positiivset tulemuslikkuse ülevaadet, pärast suurepärase kliendi saamist, pärast mujalt tööpakkumise saamist või pärast täiendava sertifikaadi saamist. Uurige, mida teie tasemel töötajad teenivad, ja kasutage oma uuringuid, et määrata, kui palju rohkem raha küsite.
- Rääkige enesekindlalt ja professionaalselt. Enda alahindamine või virisemine ei aita teie juhtumit.
- Tehke plaan juhuks, kui teie taotlus lükatakse tagasi. Otsustage, kas olete nõus sellelt töölt eemale minema ja võtma hoopis teise. Kui ei, siis veenduge, et jääte professionaalseks.
Samm 2. Tootlikkuse suurendamiseks pidage oma töögraafik uuesti läbi
Jälgige, millal tunnete end kõige energilisemana ja kui tunnete end aeglaselt. Korraldage oma ajakava ümber nii, et saaksite oma kõige raskemad ülesanded optimaalsel ajal täita. Kasutage oma päeva loidat osa igapäevaste rutiinsete ülesannete täitmiseks. See aitab teil olla tööl produktiivsem ja töötada vähem tunde.
Samm 3. Täitke sarnased ülesanded korraga
Ülesannete kogumine võimaldab teil soonele jääda ja iga ülesande kiiremini lõpetada. Struktureerige oma aega tõhusalt ja tõhusalt ning täitke sarnaseid ülesandeid korraga.
Näiteks hoolitsege oma e -kirjade eest korraga, mitte ükshaaval kogu päeva jooksul. Kui e -posti vastused hajutatakse mitme tunni jooksul, häirib see teid teistest ülesannetest
Samm 4. Andke endale lühemad tähtajad
Tähtajad on tõhus viis viivituste vastu võitlemiseks ja oma töötundide arvestamiseks. Tähtajad on veelgi tõhusamad, kui neid määravad välised tegurid. Andke endale ranged, kuid realistlikud tähtajad ja proovige ülesandeid kiiremini täita. Mida tõhusam olete tööl, seda kiiremini saate päevaks koju minna.
Näpunäiteid
- Enne investeeringute tegemist tehke oma uuringud. Püüa mitte käituda kiirustades, et saaksid olla kindel, et teed õiget asja.
- Pidage meeles, et isegi raha, mida teenite ilma "töötamiseta", võib nõuda teilt pingutusi. Proovige luua sissetulekuid, mis on teie arvates lõbusad ja nauditavad, nii et need ei tunduks raevukad.
Hoiatused
- Pidage meeles, et kõik investeeringud kujutavad endast teatud riski. Otsustage enne suure ostu tegemist, kui suure riski olete valmis ja suuteline võtma.
- Järgige oma rahateenimise praktikas alati seadusi. Konsulteerige raamatupidaja või advokaadiga, kui teil on ebaselge, kuidas seadused teie suhtes kehtivad.
- Vältige rikkaks saamise skeeme. Nad maksavad teile tõenäolisemalt raha kui teenivad raha.
- Hoiduge mitmetasandilisest turundusest (mille käigus teenite raha, värbades oma meeskonda teisi müüjaid) või otsemüügiettevõtetest (kus müüte jaekaupu sõltumatu müüjana, poest eemal). Mõned on seaduslikumad kui teised. Veenduge, et te ei pea palju raha ette investeerima ja kas teie ettevõte on valmis müümata jäänud kaupa tagasi ostma. See on suur punane lipp, kui neil on müümata kauba eest järsud rahalised karistused.
